Vereinsheim mit großem Parkplatz in sonniger Ecklage – Preis VB

Freistehendes Vereinsgebäude mit großzügigem Grundstück und 22 Stellplätzen in zentraler Lage von Balingen

Das freistehende, zweigeschossige Gebäude in Balingen wurde im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1996 durch einen zweigeschossigen Anbau mit Sanitäranlagen erweitert. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.110 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 350 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Räumlichkeiten auf drei Ebenen.

Das Obergeschoss bildet mit dem über 100 m² großen Versammlungssaal das Herzstück der Immobilie. Ergänzt wird dieser durch einen Studioraum. Im Erdgeschoss stehen ein Foyer, ein Besprechungsraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Kinderraum sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche gemeinschaftliche, kulturelle oder vereinsbezogene Nutzungen.

Das Untergeschoss umfasst neben dem Heizungs- und Öltankraum eine Waschküche, drei Abstellräume sowie eine Garage, die derzeit als Gruppenraum genutzt wird und über einen direkten Zugang zum Garten auf der Westseite verfügt. Die letzte größere Modernisierung des Kellergeschosses erfolgte im Jahr 2023.

Ein besonderer Vorteil des Objekts ist der großzügige Außenbereich mit zwei gepflasterten Parkplatzflächen, die insgesamt Platz für ca. 22 Pkw bieten. Die sonnige Ecklage an der Wielandstraße und Heselwangerstraße unterstreicht die gute Sichtbarkeit und die zentrale Position innerhalb des Stadtgebiets.

Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Gebäude mit großzügigem Raumangebot, umfangreichen Nebenflächen und einer guten innerstädtischen Erreichbarkeit suchen. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen individuell zu prüfen.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Der im Inserat angegebene Kaufpreis dient lediglich als Platzhalter, da die Plattform keine entsprechende Auswahlmöglichkeit für eine Verhandlungsbasis bietet. Der tatsächliche Kaufpreis ist ausdrücklich Verhandlungssache. Wir freuen uns über ernsthafte Kaufangebote und sind offen für eine individuelle Preisvereinbarung.