Ruhiges Wohnen in zentraler Lage charmante Pkw-Stellplatz und Keller

Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36,92 m² überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt im hinteren Bereich des Grundstücks. Dadurch genießt man hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, ein bemerkenswerter Vorteil in dieser stadtnahen Lage. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, einen Flur sowie ein modernisiertes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Besonders angenehm ist die großzügige Deckenhöhe von über 2,60 m, die in Verbindung mit den großen, doppelt verglasten Kunststofffenstern für ein freundliches und offenes Raumgefühl sorgt. Das Gebäude wurde in den 1996-2024 Jahren modernisiert. Die gedämmte Fassade, erneuerte Dachrinnen sowie die solide erscheinenden Heizkörper und Heizkörperventile unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10 m². Dieser ist mit einem Fenster, Beleuchtung und Steckdose ausgestattet und bietet vielseitige zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Auch der Kellerbereich und die dort sichtbaren Leitungen vermitteln einen soliden Eindruck. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die Wohnung ist unvermietet, renoviert und sofort bezugsfrei. Einziehen und wohlfühlen, ohne bestehendes Mietverhältnis und ohne Wartezeit! Die kleine Eigentümergemeinschaft bietet zudem ein überschaubares und persönliches Wohnumfeld. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles, Studierende oder als interessante Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Ruhe und urbaner Lebensqualität.