Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Kleinheubach mit Küche & Stellplatz

Hallo,

mit Einverständnis meines Vermieters suche ich einen Nachmieter für meine schöne Dachgeschosswohnung in Kleinheubach.

Die Wohnung ist durch die großen Dachfenster sehr hell. Da die Küche dem Vermieter gehört und im Mietpreis enthalten ist, sparen Sie sich beim Einzug eine große Anschaffung.

Offizieller Einzugstermin ist der 01.01.2027. Falls es von beiden Seiten passt und der Vermieter zustimmt, wäre ein vorzeitiger Einzug bereits zum 01.12.2026 möglich.

• 3 Zimmer
• 80 m² Wohnfläche (ca. 99 m² Bodenfläche ohne Dachschrägen)
• 700 € Kaltmiete (inklusive Stellplatz)
• 230 € Nebenkosten
• = 930 € Warmmiete
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.100 €)
• Einbauküche ist kostenfrei vorhanden (Eigentum des Vermieters)
• Große Dachfenster mit praktischen Außenrollläden
• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Ruhiges 3-Familienhaus mit gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller
• Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik (Einbau 2023)
• Endenergieverbrauch (siehe auch Hinweis am Ende*): 126 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl
• Kein Balkon und kein Gartenanteil
• Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht

Alle Angaben (insbesondere zu Kosten und Flächen) erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Konditionen des finalen Mietvertrags mit dem Vermieter.

Interesse? So geht es weiter:
Um zeitnah passende Besichtigungstermine vereinbaren zu können, schreiben Sie mir bei Interesse bitte eine kurze, freiwillige Nachricht mit folgenden Infos:

• Vollständiger Name und Alter
• Wie viele Personen würden einziehen?
• Welcher Einzugstermin ist geplant (01.12.2026 oder 01.01.2027)?
• Welchen Beruf üben Sie aus und seit wann sind Sie beim aktuellen Arbeitgeber beschäftigt?
• Wie hoch ist das ca. Haushaltsnettoeinkommen?

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz: Bitte schicken Sie mir noch keine sensiblen Dokumente (Schufa, Gehaltsnachweise, Ausweiskopien) als Anhang! Mit der Zusendung Ihrer Nachricht erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, dass ich Ihre Basis-Angaben für die Planung der Besichtigungen nutze und, falls es nach der Besichtigung von beiden Seiten aus passt, an den Vermieter weiterleiten darf. Dieser wird sich dann für die endgültige Entscheidung und die Anforderung der Nachweise direkt mit Ihnen in Verbindung setzen.

• Information zu den Energiedaten: Zur ersten Orientierung habe ich hier die Werte des zuletzt gültigen Energieausweises angegeben. Ein aktueller, neu erstellter Energieausweis liegt momentan noch nicht vor. Dieser wird vom Vermieter im Rahmen der Neuvermietung angefertigt und ausgehändigt.

Ich freue mich auf Ihre Nachrichten!

Bei Fragen gerne melden :)