KERNSANIERTES UNIKAT IN EINZIGARTIGER WALDLAGE – 4 Zimmer, 140 m² in Saarbrücken-Dudweiler

Vom dichten Wald umschlossen liegt das Mehrfamilienhaus in Dudweiler, und im dritten Obergeschoss des viergeschossigen Gebäudes wartet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche. Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf drei Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich.Die Einbau öffnet sich zum Wohnzimmer, wodurch Blickachsen in beide Richtungen entstehen und zusätzliches Tageslicht in beide Bereiche fällt. Echtholzparkett zieht sich durch die Wohnräume und verleiht ihnen eine warme, gehobene Atmosphäre, durchgehende LED-Deckenspots sorgen für eine moderne, gleichmäßige Ausleuchtung.Das Tageslichtbad ist mit Eckwanne und separater Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fußbodenheizung ergänzt den Sanitärbereich.

Eine Wärmerückgewinnungsanlage sowie eine durchgängige LAN-Verkabelung in allen Räumen runden die technische Ausstattung ab.2015 wurde die Wohnung bereits einmal umfassend kernsaniert. Dass nur sechs Jahre später, 2021, eine weitere Renovierung folgte, zeigt, wie kontinuierlich in den Erhalt investiert wurde. Ein Sanierungsstau besteht dementsprechend nicht.Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie der Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.Wald steht rings um das Grundstück, Rohrbach und Katzenthalbach verlaufen unmittelbar daneben.

Mitten im Wald liegt die markante Felsformation Großer Stiefel, auf dem Scheidterberg der historische Wasserturm. Rentrisch und Scheidt (Saar) sind die nächstgelegenen Bahnstationen, jeweils rund 10 Gehminuten entfernt. Von dort fährt die Regionalbahn nach Saarbrücken und in die andere Richtung nach St. Ingbert, die Universität des Saarlandes liegt 5 Autominuten entfernt und ist auch mit dem Bus gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht ein Rewe im Viertel zur Verfügung, ergänzt durch Spielplätze, Kindertagesstätten, ein Sportfeld und mehrere Restaurants.