Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Ibbenbüren-Uffeln. Das Haus liegt in ruhiger Einzellage in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal und bietet mit rund 210 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich großen Grundstück und viel Privatsphäre reichlich Platz. Vom Garten besteht ein direkter Zugang zum Mittellandkanal.
Das Wohnhaus wurde 1988 errichtet und zeichnet sich durch eine großzügige und offene Raumaufteilung aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche sowie einer Garderobe mit direktem Zugang zur Garage.
Von hier gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kaminkassette sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Besonders prägend für das Haus ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich ein sehr großzügiges und helles Raumgefühl verleiht.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer.
Zusammen mit dem Gäste-WC einschließlich Dusche im Erdgeschoss stehen damit drei Sanitärbereiche mit Dusch-/Bademöglichkeit zur Verfügung. Die vier Schlafzimmer lassen sich selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Eine Besonderheit ist das weitläufige Grundstück. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rund 4.591 m². Der eigentliche Haus- und Gartenbereich umfasst etwa 3.500 m².
Der große Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen und Teich bietet viel Freiraum.
Eine überdachte Terrasse verbindet den Wohnbereich unmittelbar mit dem Garten.
Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, weitere Stellmöglichkeiten sowie eine Brennholzhütte.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung von 2019. Im Erdgeschoss sowie in den Bädern ist Fußbodenheizung vorhanden.
Kaltmiete: 1.850 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
Außenpflege: 100 € monatlich
Heizöl, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst getragen bzw. direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Kaution: 2 Monatskaltmieten.
Bei vereinbarter Haustierhaltung erhöht sich die Kaution auf 3 Monatskaltmieten; außerdem ist eine entsprechende Tierhalterhaftpflichtversicherung erforderlich.
Die Vermietung erfolgt von privat und provisionsfrei.
Das Haus wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet. Homeoffice ohne regelmäßigen Kunden-, Liefer- oder sonstigen Geschäftsverkehr ist grundsätzlich möglich. Eine Nutzung als Geschäftsadresse in Verbindung mit Lagerhaltung oder regelmäßigem Lieferverkehr ist nicht vorgesehen.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl sowie zur beruflichen bzw. wirtschaftlichen Situation.
Im weiteren Verlauf werden eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, nachprüfbare Einkommensnachweise sowie Identitätsnachweise benötigt.
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Objektdaten
