Teilrenoviertes Wohnhaus auf großem Grundstück!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1955 in Bad Rodach Stadtteil erbaut. Mit rund 121 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ein wesentlicher Vorteil: Zahlreiche kostenintensive Gewerke wurden bereits erneuert. So wurden unter anderem die Dachziegel, Fenster und die Elektrik erneuert. Ebenso wie die Heizungsanlage Baujahr 2019 (Holzhackschnitzel, Pellets, Energiebedarfsausweis 440,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H). Damit verfügt das Haus bereits über eine solide technische Grundlage.

Auch im Innenbereich wurden erste Bereiche modernisiert. Die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie der Flur im Obergeschoss präsentieren sich bereits erneuert. Die übrigen Räume befinden sich überwiegend noch in einem älteren Zustand und bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach dem persönlichen Geschmack umzusetzen. Besonders reizvoll ist das großzügige Grundstück mit viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und Tierhalter – vom Spielbereich über Gemüse- und Obstgarten bis hin zur großzügigen Freizeit- und Erholungsfläche sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen großen Wintergarten, sowie 2 Garagen mit separatem Nebenraum (Werkstatt/Fahrradraum). Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Insgesamt ein sehr attraktives Angebot!