Objektbeschreibung
Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmer Mansardenwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Roth Nähe Schulzentrum.
Der großzügige Raumeindruck im Wohnzimmer wird dadurch verstärkt dass die Decke bis in die Dachspitze offen ist. Die offene Küche schließt direkt daran an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon der zum verweilen einläd sowie auf der gegenüber liegenden Seite direkt ins Schlafzimmer. Vom Flur aus erreicht man das Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluß ausgestattet. In der gesamten Wohnung liegt Laminat und in Bad und Küche Fliesen.
Die in Küche und Bad vorhandene Fußbodenerwärmung (keine Fußbodenheizung) wird vom Rücklauf der Heizkörper gespeist.
Da die Wohnung verhältnismäßig neu ausgebaut wurde und der Wohnraum bis in die Dachspitze offen ist wird ausdrücklich gewünscht dass die Renovierung bei Mieterwechsel ausschließlich durch eine Fachfirma vorgenommen wird. Die Kosten dafür hat der jeweilige Nachmieter zu übernehmen.
Die vorhandene EBK kann vom Vormieter abgelöst werden - VB 2000,00 EUR. Gleiches gilt für den Kunstrasen welcher den Gitterrostboden des Balkons abdeckt - VB hier 150,00 EUR.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage. Im Keller ist auch ein gemeinsamer Wäschetrockenraum vorhanden.
Ein Hausmeisterserice existiert nicht
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Bezug möglich ab 01.01.27.
Objektdaten
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