Möblierte Altstadt-Wohnung mit Festungsblick und Balkon, 4. OG mit Aufzug, ca. 73 m², Sanderstraße

Die helle, gepflegte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mitten in der Würzburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Main, von der Alten Mainbrücke und vom Sanderviertel entfernt. Aus den Fenstern von Wohn- und Essbereich blickt man auf die Festung Marienberg, aus dem Badfenster auf die Kirche gegenüber. Da die Fenster zum Innenhof und zur Seitenstraße gehen, wohnt man trotz zentraler Lage angenehm ruhig.

Die Wohnung

• ca. 73 m² Wohnfläche im 4. OG, Aufzug im Haus
• Stäbchenparkett
• großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich
• zweites Zimmer, ideal als Schlafzimmer
• separater Essbereich
• neue, voll ausgestattete Einbauküche (2 Jahre alt) inkl. Spülmaschine und Kühlschrank
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Waschmaschine
• Vorratskammer
• eigener, abgeschlossener Kellerraum
• ruhiger Balkon zum Innenhof
• komplett möbliert, auf Wunsch auch unmöbliert
• WLAN inklusive

Energie

• Fernwärme
• Energieausweis (Verbrauchsausweis): 79,9 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C

Konditionen

• Kaltmiete: 1.050 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 € inkl. Heizung, Wasser und WLAN
• Warmmiete: 1.300 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• verfügbar ab 01.01.2027
• Haustiere erlaubt
• Nichtraucherwohnung

Lage
Sanderstraße 1, Altstadt. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Residenz und Main zu Fuß erreichbar, Straßenbahn in der Nähe.

Wen ich suche
Ideal für berufstätige Singles oder Paare, die langfristig zentral und ruhig wohnen möchten. Bitte schreib mir ein paar Sätze zu dir (Beruf, Einzugstermin, Anzahl Personen, Haustier). Für eine Besichtigung bitte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und SCHUFA-Auskunft bereithalten.