Jugendstil-Kuschelwohnung im Herzen von St.Johannis nähe Burg

Objektbeschreibung
Wunderschöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2.OG eines reizenden Jugendstilhauses mit Sandsteinfassade in unmittelbarer Nähe der Nürnberger Kaiserburg ( ca. 1 Autominute bzw. 5 Gehminuten entfernt ). In einer kleinen Sackgasse ( Zone 30 ) in der Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes gelegen, garantiert die Wohnung zentrales aber trotzdem absolut ruhiges Wohnen. Die U-Bahn Haltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke vorhanden.

Das Anwesen wurde 1912 erbaut und in den vergangenen Jahren liebevoll und aufwendig nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde saniert und renoviert. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert, wobei sehr viel Wert darauf gelegt wurde, die vorhandenen Stilelemente zu erhalten bzw. zu restaurieren.
Vor 3 Jahren wurde die Sandsteinfassaden, das Dach, die Rückfassade, die Balkone und das Treppenhaus komplett saniert.
In der Wohnung sind geschliffene und gewachste Dielenböden vorhanden.

Die original Kassettentüren wurden aufwendig renoviert. Stuckornamente kombiniert mit modernen Einbaustrahlern sorgen für absolutes Wohlfühlambiente.
Eine schöne Einbauküche mit Geschirrspüler, freistehendem Kühlschrank, neuem Backofen mit Indunktionskochfeld etc. ist in der Miete enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mit wirtschaftlichen Gaseinzelöfen.
Im gesamten Haus junge und sehr nette Mieter, die eine tolle Hausgemeinschaft bilden.
Die Nebenkosten in Höhe von 90 € sind für eine Person kalkuliert.

Pro zusätzliche Person wird eine Vorauszahlung in Höhe von 50 € kalkuliert.
Der Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit und Fahrradabstellplatz lädt zum Grillen und Relaxen ein.

Raumaufteilung
2 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, geräumigem Bad mit Zugang zum Südbalkon.