Top Maisonette-Wohnung mit 86 (104) m² Wohnfläche; Balkon; elektr. Garage mit Stellplatz

Schöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Spaichingen
Zu vermieten ist eine großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1999, die im 2. Obergeschoss liegt. Die Immobilie befindet sich in einem schönen und ruhigen Stadtteil von Spaichingen, wurde fortwährend modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung.
Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Windfang, direkt neben dem sich eine Abstellkammer befindet. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie zur Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ein separater Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Felder und den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Tageslichtbadezimmer bietet echten Komfort: Es ist mit einer Fußbodenheizung, einer Dusche, einem WC sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das obere Stockwerk.

Das dortige große Studiozimmer bietet viel flexiblen Platz – ideal als zweites Wohnzimmer, Schlafzimmer oder großzügiges Home-Office.
Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller bietet zudem Platz für Fahrräder und Kinderwagen. In der gemeinsamen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zum Aufhängen der Wäsche. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot ab.
(Energieverbrauchskennwert 119,0 kWh)

Ausstattung:

Gehobene Komfort-Ausstattung zum Wohlfühlen:

• Badezimmer: Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und einer komfortablen Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion.
• Küche: Einbauküche (EBK) mit allen gängigen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
• Außenbereiche: Zwei Balkone (ein sonniger Südbalkon am Wohnzimmer, ein zweiter Balkon mit Blick ins Grüne am Schlafzimmer).
• Smarte Extras: Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein eigener Außenstellplatz direkt davor. Practical Windfang mit separater Abstellkammer.
• Keller & Haustechnik: Großzügiger eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine separate, geräumige Waschküche für Waschmaschine und Trockner.

Lage:

Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und sehr ruhigen Wohngebiet von Spaichingen. Hinter dem Haus blicken Sie direkt auf Wiesen, Wald und Felder, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Das Stadtzentrum von Spaichingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Spaichingen und die Anbindung an die B14 (Richtung Tuttlingen / Rottweil) sind schnell zu erreichen, was die Lage ideal für Pendler macht. Der direkt angrenzende Gemeinschaftsgarten rundet die idyllische Lage perfekt ab.