114 m² Altbaucharme mit vier Zimmern und Balkon ins Grüne – Ludwigsburg-West

Kurzbeschreibung
Ihrer Zukunft zuliebe

Objekt
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1898. Die charakteristische Klinkerfassade unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Gebäudes.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Tageslichtbad. Der ca. 9 m² große Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand.

Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.Sanierungen und Modernisierungen:* 1984: Sanierung des Gebäudes mit anschließender Aufteilung und Verkauf der Wohneinheiten* 1988: Einbau der Einbauküche; die elektrischen Großgeräte wurden zwischenzeitlich erneuert* 1993: Innensanierung der Wohnung mit Erneuerung von Elektrik, Böden, Wänden, Decken und Türen sowie Arbeiten an den Stuckelementen* 1998: Reinigung der Klinkerfassade und Erneuerung der Fensterbänke* 2004: Erneuerung der Fenster im Schlafzimmer, Arbeitszimmer, in der Küche und im Bad; die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 1984* 2012: Einbau einer Badewanne mit Tür* 2014: Einbau einer Gas-Etagenheizung* 2020: Sanierung des Balkons* 2024: Erneuerung der Fenster im TreppenhausZur Wohnung gehören zwei Kellerräume, darunter ein Raum im historischen Gewölbekeller.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Lage in Ludwigsburg-West verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist gut erreichbar.Die Wohnung ist bereits frei und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung übergeben werden.Eine großzügige Altbauwohnung mit historischem Charakter, vier Zimmern, Balkon und viel Raum für individuelle Wohnideen.