Zwei Einheiten, ein Angebot: 153 m² im Kasseler Altbau

Zwei Einheiten, zwei Balkone und Raum für Ihre WohnideenEin großzügiges Zuhause gestalten, zwei Wohnungen entwickeln oder Eigennutzung und Vermietung kombinieren: Dieses Immobilienangebot in Kassel eröffnet interessante Perspektiven für Käufer mit Gestaltungswillen.Zum Gesamtkaufpreis von 250.000 € erwerben Sie zwei separat im Grundbuch geführte Einheiten im zweiten Obergeschoss. Diese wurden zuletzt gemeinsam als Arztpraxis genutzt und werden leerstehend übergeben.

Die historische Praxisflächenberechnung weist insgesamt rund 153,64 m² aus. Zwei Balkone ergänzen das Angebot und könnten künftig Ihre persönlichen Lieblingsplätze im Freien werden.Das besondere Potenzial liegt in einer möglichen Rückführung zur Wohnnutzung: Die Einheiten waren ursprünglich als Wohnungen angelegt, und im Gebäude befinden sich bereits weitere Wohnungen. Eine spannende Ausgangslage, um eigene Wohnideen zu entwickeln und die Möglichkeiten einer Nutzungsänderung zu prüfen.Ob großzügiges Wohnen mit Platz für Familie und Homeoffice oder eine Rückaufteilung in zwei eigenständig nutzbare Wohnungen: Je nach genehmigter Planung und technischer Umsetzbarkeit lassen sich unterschiedliche Konzepte verfolgen.

Die Ausstattung können Sie im Zuge der Modernisierung auf Ihre persönlichen Vorstellungen abstimmen.Kapitalanleger profitieren von einer Immobilie mit Entwicklungsperspektive. Zwei zukünftige Wohnungen könnten getrennt vermietet oder dank der bereits separaten Grundbuchblätter später einzeln veräußert werden.Lernen Sie die Räume bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr eigenes Wohnprojekt.Hinweis: Aktuell handelt es sich um eine ehemalige Praxis.

Eine Planung oder Genehmigung zur Nutzungsänderung liegt nicht vor. Wohnnutzung und Rückaufteilung bedürfen der Prüfung erforderlicher Genehmigungen, Zustimmungen und baulicher Voraussetzungen.