Trudering-Riem: 3-Zimmer Wohnung mit Garten, Kamin und Hobbyraum – frei

Viel Raum für Ihre Ideen – 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und zusätzlichem Platz im Untergeschoss

In einem gepflegten Zweifamilien-Haus aus dem Jahr 1986, das vor ca. 10 Jahren modernisiert wurde, erwartet Sie diese interessante 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viel Potenzial bietet, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche mit Einbauküche und das Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die Verbindung zum Untergeschoss über eine Wendeltreppe. Hier eröffnet sich zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Hobbyraum lässt sich beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum, während im separaten Waschraum ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung steht.

Auch im Erdgeschoss bieten sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Der eingewachsene Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft Raum für entspannte Stunden im Grünen. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und macht das Zuhause gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem behaglichen Wohlfühlbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung vereint den Charme eines überschaubaren Hauses mit nur drei Parteien, einen Garten und zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Wohnung 660.000,-€ + Garage 25.000,-€ = Gesamt 685.000,-€