Objektbeschreibung
Diese perfekt geschnittene, ca. 45m² große, 1 ZKB-Apartment-Eigentumswohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. 2007 wurde das Apartment komplett saniert und in 2025 neu renoviert. Die helle, schicke 1 Zimmer- Wohnung selbst liegt im 1. OG. Auf der 1. Etage sind es nur drei, vier Schritte bis zur Wohnungstür. Sie betreten die gemütliche Wohnung durch einen kleinen Flur. Direkt am Eingang befindet sich eine Garderobennische. Der Boden ist mit attraktivem Echtholzparkett belegt.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie ideal, durch eine Schiebetür, in das moderne, hell geflieste Bad mit Dusche, dieses tollen schicken Apartments. Der große Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit hübschem Echtholz- Parkettboden belegt und ca. 30m² groß. Dieser große Wohnraum bildet das Zentrum des perfekt geschnittenen Apartments, welches wir für 140.000€ zuzüglich TG-Platz verkaufen. Vom großen Süd-Balkon fällt viel Licht in die Wohnung und Sie genießen bis in die Abendstunden die Sonne.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz (wird in Kürze mit einer KFZ-Wallbox ausgerüstet) ist mit 19.800€ eingepreist und im Gesamtkaufpreis von 159.800€ enthalten. Das Hausgeld beträgt ab 1.1.2027, ca. 219€ monatlich. Davon entfallen ca. 63€ auf die umlagefähigen Nebenkosten, ca. 41€ auf die Heizkostenvorauszahlung und ca. 59€ auf nicht umlagefähige Nebenkosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 56€ monatlich.
NK-Vorauszahlungen ohne Strom und Wasser.Gerne stellen wir Ihnen diese schicke Apartment in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.Bitte lassen Sie sich von Ihrer Bank eine Bestätigung ausstellen, dass Sie die Finanzierung erhalten und übermitteln uns die Finanzierungsbestätigung vorab, beziehungsweise bringen Sie die Finanzierungsbestätigung zum Besichtigungstermin mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Objektdaten
Energie
