Attraktive Wohnung in gepflegter Wohnanlage von Berlin Neukölln

In ruhiger Lage in Berlin-Neukölln erwartet Sie diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und eine ansprechende Umgebung, was für eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit sorgt.Die Wohnung überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Helle Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die eine langfristige Mieterbindung begünstigt. Zu der sehr gepflegten Wohnanlage gehört eine parkähnlich angelegte Gartenanlage mit Grillplatz, Sitzbänken, Tischtennisanlagen und einem Spielplatz.Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 685,48 € vermietet (Hausgeld: 380,74 € monatlich). Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig und erwirtschaftet aktuell ca. 876€ netto pro Jahr.

Aktuell erwirtschaftet die angebotene Einheit somit eine Jahresnettokaltmiete von 11.225,76 €.Mit einem Angebotspreis von 269.000 € und einer Bruttomietrendite von ca. 4,17 % bietet diese Kapitalanlage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Besichtigung lohnt sich!