Bauträger aufgepasst! Ihr nächstes Bauprojekt in Bardowick

Dieses ca. 1.162 m² große Grundstück im Bardowicker Altbereich bietet eine interessante Perspektive für Bauträger und Projektentwickler. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen Potenzial für eine großzügige Wohnbebauung, beispielsweise in Form eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in gewachsener Ortslage zu entwickeln und attraktiven Wohnraum zu schaffen.Grundlage bildet der Bebauungsplan "Bardowick Altbereich". Das Grundstück ist als Dorfgebiet ausgewiesen und verfügt über eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Bei offener Bauweise und der Zulässigkeit von bis zu zwei Vollgeschossen ergeben sich interessante Ansatzpunkte für eine Neubebauung.

Neben einem Mehrfamilienhaus kommen - abhängig von der konkreten planungsrechtlichen Zulässigkeit - auch weitere dorfgebietstypische Nutzungen infrage.Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und einer Werkstatt bebaut. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 130 m², wobei sich die Bestandsgebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Im Vordergrund steht daher insbesondere die Entwicklung des Grundstücks und die Prüfung eines zukunftsorientierten Neubaukonzepts.Eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die das Potenzial dieses Grundstücks nutzen und ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten realisieren möchten.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.Einzelne Abbildungen wurden mithilfe von KI optimiert. Die Darstellung kann daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen.