Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem offenen Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer und Bad auf einer Ebene. Eine innenliegende Treppe führt in den Hobbyraum im Untergeschoss. Gemeinsam ergeben beide Ebenen eine Nutzfläche von 88 m².
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit 2,65 m hohen Decken wirken die hellen Räume großzügiger, als es die Wohnfläche vermuten lässt. Die KNX-Steuerung ermöglicht den komfortablen Zugriff auf Licht und Haustechnik. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche konsequent.
Der nach Süden ausgerichtete Garten schenkt Sonne bis in den Nachmittag und erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Untergeschoss ergänzt ein eigener Hobbyraum mit Gäste-WC die Wohnung. Er lässt sich flexibel nutzen, etwa als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Die Lage in Aubing verbindet Ruhe und Naturnähe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung, öffentliche und private Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Wohnqualität, Grün vor der Tür und die Nähe zur Stadt machen diese Wohnung zu einem Zuhause für alle, die ihren eigenen Garten und Platz zum Entfalten suchen.
Kaufpreis
Wohnung 1: 599.000 €
Duplex-Stellplatz: 20.000 €
Objektdaten
Energie
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