Sehr zentral mit Garage

Diese ca. 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Hannoveraner Calenberger Neustadt.Die Wohnung bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Ausstattung bietet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen einer Modernisierung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die WohnungDie Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.Aufgrund des Modernisierungsbedarfs bietet sich die Gelegenheit, die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und den persönlichen Wohnvorstellungen anzupassen.

Insbesondere für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen, eröffnet sich hier interessantes Potenzial.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Innenhof, die einen besonderen Mehrwert in dieser innerstädtischen Lage darstellt.Eckdaten. Wohnfläche: ca. 53 m². Zimmer: 3. Etage: Dachgeschoss. Badezimmer: innenliegend. Küche: vorhanden. Heizung: Gas-Etagenheizung. Garage: 1 Garage im Innenhof.

Hausgeld Wohnung: 138 € monatlich. Hausgeld Garage: 16 € monatlich. Zustand: Modernisierung erforderlichLage - Hannover-Calenberger NeustadtDie Wohnung befindet sich in der Calenberger Neustadt, einem zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Hannovers. Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Geschäfte, gastronomische Angebote, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch die Hannoversche Innenstadt ist schnell zu erreichen.Durch die zentrale Lage besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bieten die umliegenden Straßen, Plätze und Grünbereiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnfläche und eigener Garage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.FazitDiese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 53 m² eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine zentral gelegene Wohnung mit Modernisierungspotenzial suchen.Die vorhandene Raumaufteilung, die zentrale Lage und insbesondere die Garage im Innenhof sind attraktive Pluspunkte.

Durch eine zeitgemäße Modernisierung lässt sich die Wohnung individuell aufwerten und zu einem modernen Zuhause oder einer interessanten Kapitalanlage entwickeln