* Junge Wohnung * offene Küche * Duschbad * Terrasse * Garten * Keller * Fahrstuhl * uvm. *

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, die direkt angrenzende, großteils überdachte Terrasse und der eigene kleine Gartenbereich verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Durch eine durchdachte Umgestaltung wurde die ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie um einen zusätzlichen, kleinen Raum (ehemals Küche) ergänzt und bietet heute als 2½-Zimmer-Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links einer Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten.

Auf circa 69 m² Wohnfläche bietet sie einen guten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen - ideal für Singles oder Paare, die sich neben einem gemütlichen Zuhause auch einen Außenbereich zum Entspannen und Gestalten wünschen.Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich mit offen angeschlossener Küche. Hier ist Platz für eine einladende Wohnlandschaft und einen Essbereich, an dem sich Alltag und gesellige Stunden miteinander verbinden lassen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen persönlichen Rückzugsort.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnete Gartenbereich erstreckt sich vor der Terrasse und entlang der seitlichen Gebäudefront. Mit blühenden Beeten oder einfach ein wenig Grün zum Abschalten bietet der kleine Außenbereich vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Baumbestand verleiht ihm einen gewachsenen Charakter.Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und bei Übergabe frei von Mietverhältnissen übergeben.

Damit bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause selbst zu beziehen oder die weitere Nutzung individuell zu gestalten.Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 450 Euro. Die Terrassen- und Gartenpflege obliegt dem Eigentümer dieser Wohnung. Dies umfasst ausdrücklich auch die regelmäßige Baumpflege des vorhandenen Baumbestands im zugeordneten Gartenbereich. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum angebotenen Wohnungseigentum. Nach unserer Kenntnis können ungefähr 100 m entfernt Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage angemietet werden.