Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche, großem Garten und Doppelgarage

**Viel Platz zum Wohlfühlen - umfassend saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten**Dieses freistehende Einfamilienhaus in Malberg bietet auf rund 143 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.136 m² ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf viel Platz, eine moderne Innenausstattung und ein eigenes Zuhause mit Garten legen.Das ursprünglich 1912 errichtete und 1922 erweiterte Haus wurde 2026 im Innenbereich umfassend kernsaniert.

Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektroinstallation, sämtliche Bodenbeläge, Innentüren und Türzargen sowie die Treppenstufen erneuert. Auch die Heizkörper und Heizungsleitungen wurden modernisiert. Die oberste Geschossdecke zum Dachboden erhielt eine neue Dämmung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäß ausgestattetes, vollständig renoviertes und sofort bezugsfertiges Zuhause mit dem Charme eines gewachsenen Hauses.**Großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen**Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und zentralem Flur.

Hier befinden sich eine geräumige Wohnküche mit rund 19 m², ein separates Wohnzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige, neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort für den Familienalltag.Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Wohnzimmer und eine Wohnküche.**Viel Platz auch außerhalb der Wohnräume**Ein besonderes Highlight ist das rund 1.136 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten.

Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene den eigenen Außenbereich genießen können.Der großzügig gepflasterte und eingefriedete Hof bietet zahlreiche zusätzliche Stellmöglichkeiten. Zwei direkt angrenzende Garagen - eine davon mit elektrischem Tor - sind bereits in der Miete enthalten.Darüber hinaus stehen ein geräumiger Dachboden mit rund 58 m² Grundfläche sowie zusätzliche Kellerräume zur Verfügung. Der Dachboden eignet sich hervorragend als Abstellfläche.

Der typische Bruchsteinkeller weist baualtersbedingte Feuchtigkeit auf und dient als ergänzende Nutzfläche.**Modernisiert und bezugsfertig**Eine Brötje-Gas-Brennwertheizung aus etwa 2021 übernimmt die Wärmeversorgung. Zusätzlich ist ein betriebsbereiter Kaminofen vorhanden, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Fassade ist von der jüngsten Innensanierung ausgenommen. Eine Überarbeitung einzelner Fassadenbereiche und des Sockels ist für 2027 vorgesehen.Das Haus wird vollständig bezugsfertig und ohne Einbauküche vermietet.**Das Wichtigste auf einen Blick:**. Ca. 143 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. 1.136 m² Grundstück mit großem Garten.

Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Umfassende Innensanierung 2026. Moderne Bodenbeläge und erneuerte Innentüren. Gas-Brennwertheizung und Kaminofen. Zwei Garagen und großzügige Hoffläche. Großer Dachboden und zusätzliche Kellerräume. Vermietung direkt vom privaten Eigentümer**Ein großzügiges Zuhause für alle, die viel Platz, einen eigenen Garten und eine modernisierte Innenausstattung schätzen.**