Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit weitläufigem Hofanwesen und großer Scheune in Gnotzheim

Dieses vielseitige Anwesen in Gnotzheim bietet großzügiges Wohnen und außergewöhnlich viel Platz für individuelle Nutzungsideen. Das um 1950 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 268 m² und befindet sich auf einem rund 2.036 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Anwesen durch ca. 900 m² Nutzfläche, umfangreiche Wirtschaftsgebäude eine Garage und über 20 Stellplätze.

Das Wohnhaus überzeugt mit sechs Schlafzimmern, einem Badezimmer im Obergeschoss, einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie großzügigen Wohnbereichen auf mehreren Ebenen. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine großflächige Küche mit separater Speisekammer sowie eine Vielzahl an Nebenräumen schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene zweizügige Kamin, der die Möglichkeit bietet, sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche jeweils einen Ofen bzw. Herd anzuschließen.

Dadurch lassen sich beide Räume individuell und besonders gemütlich gestalten. Eine Waschküche, ein Vorratskeller und weitere Funktionsräume ergänzen das Raumangebot.

Zusätzliche Ausbaureserven bieten bislang ungenutzte Flächen oberhalb des Stallbereichs sowie der ehemalige Kornspeicher mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckend große Scheune mit zwei Ebenen, zwei Einfahrten und zusätzlichen Lagerflächen. Das Dach und das Gebälk befinden sich in einem guten Zustand.

Zum umfangreichen Gebäudebestand gehören außerdem ein großzügiger Stall, eine Milchstube, ehemalige Schweinestallungen, Räumlichkeiten für Maissilos, Vorbereitungsräume und eine Garage. Ein Hühnerstall mit Obergeschoss sowie ein kleines Gärtchen runden das Anwesen ab. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für landwirtschaftliche, handwerkliche und lagerbezogene Zwecke – die großzügige Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus bestehendem Wohnraum, weitläufigen Nutzflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Mögliche Umbauten und Nutzungsänderungen sind vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Wer ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und vielseitigen Perspektiven sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte auf einem großzügigen Hofgelände zu verwirklichen.