– Wohnen und Vermieten unter einem Dach – EFH mit ELW in Langenau / Albeck

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet 205,76 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das Ober- und Dachgeschoss. Das Haus eignet sich beispielsweise für eine große Familie, für ein Mehrgenerationenmodell oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 63,84 m². Über den Flur sind die einzelnen Räume der Wohnung erreichbar: Neben der Küche und dem Badezimmer stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die abgeschlossene Aufteilung ermöglicht eine eigenständige Nutzung der Wohnung. Sie ist derzeit vermietet; die monatliche Warmmiete beträgt 1.355 Euro.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet 141,92 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Treffpunkt der Hauptwohnung. Durch die Verbindung der drei Bereiche entsteht ein großzügiger Raum, der verschiedene Möglichkeiten für die Einrichtung und Nutzung bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein weiterer großzügiger Flurbereich, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer führt eine zusätzliche Treppe in den Dachspitz, der als Ankleidebereich genutzt werden kann. Damit stehen innerhalb der Hauptwohnung verschiedene Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Zum Untergeschoss gehört ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, die in das Haus integriert ist, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.