Haus mit Sandsteinwänden, Galerie und Gewölbekeller von 1551

Unter diesem Haus liegt ein Gewölbekeller aus dem Jahr 1551. Darüber entstand im Jahr 2000 ein Wohnhaus, das die alten Sandsteinwände nicht verdeckt, sondern in die Räume holt: Sandstein, ein offener Holzdachstuhl, Stahl und große Glasflächen bilden einen großen Wohn- und Essbereich mit Galerie, in dem das Licht den Ton angibt.

Rund 360 m² Wohnfläche verteilen sich auf wenige, dafür großzügige Bereiche. Im Erdgeschoss liegen Küche, Essplatz und Wohnbereich offen ineinander; ein doppelseitiger Kamin teilt den Raum, ohne ihn zu schließen. Darüber öffnet sich die Galerie. Insgesamt gibt es vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, dazu zwei Bäder, eines davon mit Sauna, und ein Gäste-WC. Wer viele abgeschlossene Räume sucht, wird hier umdenken müssen – wer Weite sucht, findet sie.

Das bebaute Grundstück von ca. 1.390 m² ist von der Straße aus kaum einzusehen. Man betritt einen gepflasterten Hof mit Olivenbäumen und Palmen; dahinter liegen mehrere Terrassen, eine davon nicht einsehbar, ein Freisitz hinter einer halbhohen Sandsteinmauer und ein beheizter Außenpool von rund 9,5 m Länge. Eine automatische Bewässerung erleichtert die Pflege des Gartens. Hinter dem Hausgarten liegen weitere ca. 2.700 m² auf eigenen Flurstücken, die im Kaufpreis enthalten sind; sie liegen im Naturschutzgebiet und sind nicht bebaubar. Eine Garage bietet Platz für zwei Autos.

Zur Haustechnik: Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit 20 kW und Speicher. Geheizt wird mit einer Erdgas-Zentralheizung; der Verbrauchsausweis weist 139,71 kWh/(m²a) aus, Effizienzklasse E. Das ist für die Größe des Hauses ehrlich zu bewerten – die PV-Anlage ist ein guter Ausgangspunkt für weitere Schritte. Holzfenster mit Isolierverglasung, Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Klimaanlage im Dachgeschoss und im Schlafzimmer.

Grundrisse, Energieausweis und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne vorab zu, damit Sie in Ruhe prüfen können, ob das Haus zu Ihnen passt.