Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Doppelgarage in Schorndorf – Weiler

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die schönen Außenflächen mit Terrasse und Garten.

Auf einem Grundstück von ca. 362 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen die Kunststofffenster inklusive Rollläden aus dem Jahr 2008 sowie die erneuerte Dacheindeckung aus 2018.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich die Gästetoilette. Über einen weiteren Dielenbereich gelangen Sie in die Küche und den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für das Familienleben sowie gemütliche Stunden mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Terrasse wurde vor wenigen Jahren neu hergerichtet und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang von der Terrasse zur großzügigen Doppelgarage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Das momentan als Büro genutzte Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Auch dieser Außenbereich wurde aufgewertet: Der Balkon wurde neu abgedichtet und mit neuen Platten versehen.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für den Familienalltag.

Der Bühnenbereich ist über das Treppenhaus zugänglich und bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stauraum, Hobbybereich oder als möglicher Arbeits- und Bürobereich – hier lässt sich zusätzlicher Platz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen.
Zu beachten ist, dass die Bühne derzeit nicht beheizt ist. Heizungsleitungen sind jedoch bereits vorhanden; ein Heizkörper ist bislang nicht installiert. Der Bühnenraum zählt aktuell zur Nutzfläche und kann nach baurechtlicher Genehmigung als Wohnfläche umfunktioniert werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der von den bisherigen Eigentümern als Heimkino und Partyraum genutzt wurde. Ob für Hobbys, Freizeitaktivitäten, Filmabende oder gesellige Runden – dieser Raum bietet viel Platz für individuelle Ideen.

Ein besonderes Plus der Immobilie ist die große Doppelgarage. Neben dem neuen, elektrisch betriebenen Garagentor wurde auch der Garagenboden mit einer neuen Beschichtung versehen. Damit bietet die Garage nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Warmwasserspeicher und die Öltanks wurden 2008 erneuert. Ein Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Das Reiheneckhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie die Sanitärinstallationen stammen allerdings noch aus dem Baujahr. Hier besteht die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.

Das Haus ist nach Absprache frei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.