Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Regensburg!

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, gehobener Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik. Auf ca. 82,93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice bietet.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses mit insgesamt drei Etagen.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem modernen Ausstattungs- und Technikstandard. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit noch fertig saniert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mai 2027 geplant. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnung im Erstbezug nach Sanierung zu erwerben.Der Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die gehobene Ausstattung mit modernen Vinylböden in den Wohnbereichen und zeitlosen Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Eine Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der modernen Haustechnik für eine effiziente Wärmeversorgung.

Das durchdachte Raumkonzept und die moderne Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Die Kombination aus umfassender Sanierung, moderner Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und der überschaubaren Größe des Dreiparteienhauses macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort in einem modernisierten Gebäude suchen.Stellplätze: Die beiden Außenstellplätze werden zusätzlich zum Wohnungskaufpreis für insgesamt 20.000 € mitverkauft. Dies entspricht 10.000 € pro Stellplatz.