Objektbeschreibung
Morgens der Kaffee auf der Loggia, ohne langen Flur und ohne verschenkten Quadratmeter: Diese Neubauwohnung im 3. Obergeschoss hat zwei Zimmer auf 50,81 m², einen offenen Wohn- und Kochbereich und ein eigenes Schlafzimmer. Geplant als Effizienzhaus 40, Fertigstellung laut Bauträger Ende 2027, für Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung: Zwei Zimmer auf 50,81 m² im 3. Obergeschoss: ein offener Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Dazu gehört die Loggia.
Das Haus: Geplant als Effizienzhaus 40, mit Aufzug und Keller. Angestrebt sind das Qualitätssiegel QNG Plus und die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau (KFN 40)“. Beides wird erst nach Fertigstellung geprüft, ein Anspruch besteht nicht.
Kauf vom Bauträger: Fertigstellung laut Bauträger Ende 2027, Ratenzahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.
Für Vermieter: Wer vermietet, kann Abschreibungen auf den Gebäudeanteil geltend machen, unter weiteren gesetzlichen Voraussetzungen womöglich auch die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Was davon im Einzelfall greift, klärt Ihre Steuerberatung.
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