Objektbeschreibung
Die ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Ohligs, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Fußgängerzone entfernt.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss. Dazu kommen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Wohnung eignet sich für Menschen, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen.
Ausstattung
Umfassende Kernsanierung im Jahr 2023
Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Vollständig erneuerte Elektroinstallation
Smart-Home-fähige Lichtsteuerung: Die Beleuchtung lässt sich bei entsprechender Einrichtung auch bequem über das Smartphone steuern
Fußbodenheizung mit Möglichkeit zur Smart-Home-Einbindung
Großformatige Bodenfliesen
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Unterputzarmaturen
Separates, vollständig erneuertes Gäste-WC
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Aufzug im Gebäude
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf
Städtisches Bewohnerparken in unmittelbarer Nähe
Einbauküche
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, maßgefertigte Häcker-Einbauküche mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld und einer individuell angefertigten Nero-Assoluto-Granitplatte.
Eine gesonderte Übernahme der Küche ist grundsätzlich vorgesehen. Die Einzelheiten und Konditionen können gerne nach einer persönlichen Besichtigung besprochen werden. Die Küche ist nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Besichtigung
Da die Wohnung derzeit noch selbst bewohnt wird, werden aus Gründen der Privatsphäre zunächst nur ausgewählte Innenaufnahmen sowie ein 3D-Grundriss veröffentlicht.
Weitere Eindrücke können Sie bei einer persönlichen Besichtigung gewinnen.
Die Wohnung wird voraussichtlich Anfang Februar 2027 verfügbar sein. Ein genauer Übergabetermin steht derzeit noch nicht fest.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person, die Anzahl der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin.
Hinweis: Der 3D-Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu.
Objektdaten
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