Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kaminofen und eigenem Stellplatz in Königshofen an der Heide

Ca. 64 m² Wohnfläche · Balkon · Elektrische Fußbodenheizung · Einzug ab 1. November 2026

Die renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Reihenmittelhauses in Königshofen an der Heide. Mit 3,5 Zimmern, einem Balkon und einem großzügigen Flur bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der geräumige Flur kann je nach Einrichtung auch als Essbereich oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.

Ausstattung

Ca. 64 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Großzügiger Flur, auch als Ess- oder Wohnbereich nutzbar
Balkon mit Außenbeleuchtung und Zugang von zwei Zimmern
Kaminofen vorhanden; Kaminanschluss für Holz- oder Pelletofen.
Elektrische Fußbodenheizung
Gedämmte Rollladenkästen
Neue Wohnungseingangstür mit verbessertem Einbruch-, Schall- und Wärmeschutz
3-fach-Verglasung
Neuer, durchgehender Laminatboden in Eichenoptik in den Wohnräumen
Neu gefliester Küchenbereich
Badezimmer mit neuer Badewanne und erneuerter WC-Keramik
Neue Türen
Erneuerte Steckdosen und Lichtschalter
Frisch gestrichene Wände
Anschlussmöglichkeit für eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen
Großes Kellerabteil mit Steckdose
Waschmaschinenplatz im Keller
Eigener Stellplatz

Lage und Freizeitmöglichkeiten

Königshofen an der Heide liegt in einer naturnahen Umgebung in Mittelfranken und bietet Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für Ausflüge.

Krummweiher: in der Nähe – Badeweiher mit Liegewiesen und saisonalem Kiosk
Bechhofen: ca. 3 km – Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Altmühlsee bei Gunzenhausen: Ausflugsziel zum Baden, Radfahren und Erholen
Dinkelsbühl: historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Feuchtwangen: historische Altstadt und kulturelle Angebote
Ansbach: Residenzstadt mit Altstadt, Hochschule, Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten

Die Entfernungen zu den weiter entfernten Orten variieren je nach Fahrstrecke.

Mietkonditionen

Kaltmiete ohne Küche: 650 € monatlich
Eigener Stellplatz: 20 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 140 € monatlich

Gesamtmiete ohne Küche: 810 € monatlich

Auf Wunsch kann eine neue Küche eingebaut werden. In diesem Fall beträgt die Kaltmiete 700 € monatlich.

Gesamtmiete mit Küche: 860 € monatlich

Strom und Internet werden vom Mieter direkt angemeldet und bezahlt.

Die Kehrwoche im Haus ist vom Mieter zu übernehmen. Hausmeisterservice ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.

Einzug ab 1. November 2026 möglich.

Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr des Gebäudes: 1991
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Strom-Mix

Die Rollladenkästen wurden nach Ausstellung des Energieausweises zusätzlich gedämmt.

Bei Interesse

Für eine erste Nachricht sind folgende Angaben hilfreich:

Anzahl der einziehenden Personen

Berufliche Situation

Gewünschter Einzugstermin

Ob die Wohnung mit oder ohne Küche gewünscht ist

Bei weiterem Interesse werden im Verlauf des Bewerbungsverfahrens eine Mieterselbstauskunft, eine SCHUFA-Bonitätsauskunft und geeignete Einkommensnachweise angefragt.