Erstbezug nach Modernisierung! Helle ca. 86m²-Whg. (1.OG) im 2-FH

Angeboten wird eine frisch modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen, freistehenden Zweifamilienhauses. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Wesel-Datteln-Kanal und zum Waldgebiet Haard aus.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig), in die Innenstadt und zum Bahnhof sind gegeben, außerdem schnelle Anbindungsmöglichkeiten an die A52 und A43.
Die Wohnung im Überblick:

• Sehr großes, helles Wohn-/Esszimmer mit 2 separaten Zugängen zur Diele
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separate Küche
• Komplett saniertes Hauptbad und modernisiertes Gäste-WC. Beide Bäder haben Tageslicht.
• Großer, geräumiger Eingangsbereich/Diele mit praktischem Einbau-Hauswirtschaftsschrank
• Kleine, praktische Abstellkammer (keine Stehhöhe) im Treppenhaus 1. OG außerhalb der Wohnung.
• Sehr große, überdachte Südloggia (Balkon)
• Neuer hochwertig verklebter Vinylboden
• Fenster: Dreifachverglasung

Eigener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Keller inkl. Trockenmöglichkeit

Eckdaten & Kosten:

• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Bezugsdatum: ab sofort möglich
• Kaltmiete: 11,80 € pro m² (entspricht 1.014,80 €)
• Nebenkosten: ca. 200,00€ (zzgl. Strom)
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• TV: Satellitenschüssel vorhanden
• Internet: Glasfaser steht zur Verfügung
• PLZ / Ort: 45721 Haltern am See, Ortsteil: Hamm-Bossendorf

Aufgrund des großzügigen Raumschnitts mit einem Schlafzimmer bietet die Wohnung idealen Platz für ein bis zwei Personen. Das Wohnzimmer ist besonders weitläufig geschnitten, sodass sich dort problemlos ein heller Homeoffice-Bereich integrieren lässt.
Auf Wunsch kann eine grosszügige Garage (elektrischer Antrieb, Stromanschluss) mit einem separaten Garagen-Mietvertrag dazu gemietet werden.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um folgende Informationen
Vollständiger Name aller einziehenden Personen
Gewünschter/möglicher Einzugstermin
Falls vorhanden: Welche Haustiere sollen mit einziehen?
Ausführlichere Nachweise (wie Gehaltsnachweise oder eine SCHUFA-Auskunft) möchten wir erst nach einer erfolgreichen Besichtigung anfordern. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!