Haus mit Weitblick ins Grüne, viel Platz, 2 Wohnebenen, variabel nutzbar!

Dieses großzügige Wohnhaus in Bad Honnef-Aegidienberg verbindet eine angenehm zurückgenommene Lage mit einem weitläufigen Grundstück, viel Grün und einem schönen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.Das ursprünglich 1964 errichtete Erdgeschoss wurde 1983 um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Dadurch verfügt das Haus heute über zwei separate Wohneinheiten, jede Etage ist derzeit eine separate Wohneinheit. Damit bietet die Immobilie eine interessante Aufteilung und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Mehrgenerationen-Haus mit zwei eigenständigen Wohnbereichen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die vorhandene Struktur lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu.Wer das gesamte Haus als Einheit nutzen möchte, verbindet die beiden Ebenen im Zuge einer Modernisierung miteinander und schafft so ein großzügiges, individuell geplantes Zuhause.Das große Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil des besonderen Charakters dieser Immobilie.

Der Wintergarten schafft zudem eine schöne Verbindung zwischen Wohnen und Garten und bietet einen geschützten Platz, um die besondere Lage zu genießen.Eine Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.Die Immobilie befindet sich in dritter Bautiefe und wird über eine private Zufahrt erschlossen, ein Wegerecht liegt vor.