Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten im Ortsteil Weichshofen. Das Gebäude wurde 2013 errichtet und 2014 fertiggestellt.Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:- Flur- Wohn-, Ess- und Kochbereich- Schlafzimmer- weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro- Badezimmer- Abstellraum- BalkonEin besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der im Sommer 2025 erneuerte WPC-Bodenbelag sorgt für eine ansprechende Optik und ein gepflegtes Ambiente. Das Sichtschutzmilchglas bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft eine angenehme Atmosphäre, um die Zeit im Freien zu genießen.Die Wohnung verfügt über 3-fach-verglaste Kunststofffenster, die zu einer guten Wärmedämmung beitragen. Das Badezimmer sowie der Kochbereich sind gefliest, während die übrigen Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet sind.
Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für angenehme Wärme. Im Jahr 2024 wurden im Badezimmer die Armaturen, die Toilette, die Duschkabine sowie die Badmöbel erneuert. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.Für Ihr Fahrzeug steht ein der Wohnung zugeordneter Carportstellplatz zur Verfügung.
Dieser ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 175 €.Hinweis: Der abgebildete Grundriss dient lediglich als Skizze. Die Balkonfläche ist zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten.
Objektdaten
Energie
