HUF-Holzfachwerkhaus in begehrter Lage mit liebevollem Ziergarten und separater Einliegerwohnung

Dieses freistehende HUF-Holzfachwerkhaus aus dem Jahr 1998 verbindet zeitlose Architektur mit großzügiger Glasgestaltung und einem besonderen Wohnambiente. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in der Karl-Marx-Straße 89 begeistert die Immobilie durch ihre markante Fachwerkkonstruktion, lichtdurchflutete Räume und den liebevoll angelegten Garten.Das ca. 900 m² große Grundstück bildet einen reizvollen Rahmen für die Architektur. Der hochwertig angelegte Ziergarten mit Natursteinplatten, massiven Kalksteinblöcken, Zierwasseranlagen sowie ausgewählten Gehölz- und Staudenpflanzungen schafft unterschiedliche Aufenthaltsbereiche und verleiht dem Außenbereich eine individuelle Gestaltung.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckender Dachverglasung, sichtbaren Holzbalken und einem Echtholzkamin.

Eine Bulthaup-Einbauküche, ausgewählte Materialien wie Granit und Buchenparkett sowie großzügige bodentiefe Fensterflächen unterstreichen den gehobenen Charakter.Die Hauptwohnung bietet drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein komfortables Vollbad mit Whirlpool und barrierefreier Dusche sowie zwei überdachte Balkone. Eine besondere Stärke ist die flexible Aufteilung von einer durchgängigen- bis zu 3 Wohn- bzw. Nutzungseinheiten: Neben der Hauptwohnung steht ein separater Einliegerbereich im Untergeschoss auf ca. 68,5 m² zur Verfügung.

Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Eine Solaranlage auf der südlichen Dachfläche, ein Glasfaseranschluss, WLAN und eine Intranetverkabelung in allen Räumen ergänzen die Ausstattung.Eine Vorbereitung für ein Carport sowie für eine Wallbox ist vorhanden.