Stilvolles und modernes Wohnkonzept im Erdgeschoss!

NEUBAU - 4-Zimmer‑Eigentumswohnung in Ebhausen-Rotfelden

Im idyllischen Ortsteil Rotfelden der Gemeinde Ebhausen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und individuelle Gestaltungsfreiheit harmonisch vereint. Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein attraktives Zuhause bietet.

Herzstück der Wohnung ist das großzügig konzipierte, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchennische, das ein offenes und einladendes Wohnambiente schafft. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Gäste WC und einem praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein eigener Kellerraum als auch ein Gemeinschaftlicher Waschraum welche das gesamtheitliche Wohnkonzept dieses Neubauobjektes abrunden.

Nachhaltige Technik und individuelle Gestaltung
Der Neubau wird nach dem QNG40-Effizienzhausstandard realisiert und verbindet zukunftsorientierte Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe (COP 4,5 geplant), Solarthermie (Anlagendatenblatt kann bereit gestellt werden), Photovoltaikanlage (erwartete Leistung und Jahresproduktion nach Installation nachweisbar), flächendeckende Fußbodenheizung und elektrische Rollläden schaffen die Grundlage für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails selbst mitzugestalten. Von der Farbgestaltung über die Bodenbeläge bis hin zu weiteren Details können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen und der Wohnung Ihren individuellen Charakter verleihen.

Für weiteren Komfort stehen je zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die für zusätzlich 20.000 EUR angerechnet werden.

Zukunftsorientiert investieren und Wohnträume verwirklichen
Der Baustart ist für Mitte 2027 vorgesehen. Die Kombination aus moderner Haustechnik, nachhaltigem Baukonzept und individueller Gestaltungsfreiheit macht diese Wohnung zu einer attraktiven Perspektive für Eigennutzer und langfristig orientierte Kapitalanleger. Alle genannten technischen Daten werden im Rahmen der QNG40‑Zertifizierung dokumentiert und stehen den Käuferinnen und Käufern nach Fertigstellung als Nachweis zur Verfügung.

Nachhaltig bauen, attraktiv finanzieren: Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnung liegt im geplanten QNG40-Baustandard, der neben einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Bauweise auch interessante Förderperspektiven eröffnen kann. Bei Erfüllung der jeweiligen technischen und zertifizierungsbezogenen Voraussetzungen kommen insbesondere Förderprogramme der KfW für klimafreundlichen Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) infrage.

Die Möglichkeit einer zinsvergünstigten Finanzierung kann den Erwerb zusätzlich attraktiv gestalten und einen wertvollen finanziellen Vorteil bieten. Die tatsächliche Förderfähigkeit richtet sich nach der konkreten Gebäudezertifizierung, den geltenden Förderbedingungen zum Zeitpunkt der Antragstellung sowie den individuellen Voraussetzungen der Käufer.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese moderne Neubauwohnung in attraktiver, ländlich geprägter Wohnlage frühzeitig zu sichern und Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Gerne informiere ich Sie persönlich über den Kaufpreis, die detaillierten Grundrisse und die Ausstattungsmöglichkeiten. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Rotfelden kompetent und persönlich zu begleiten.