Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren verbindet den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits auf den ersten Blick fällt das für die damalige Zeit außergewöhnliche Krüppelwalmdach ins Auge, das dem Gebäude bis heute einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Auf einer Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit von zwei Familien genutzt und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die zweite Küche kann bei Bedarf selbstverständlich auch als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Besonders erwähnenswert ist der im Jahr 1995 errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Freie bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 348 m² großen Grundstück, zu dem neben einer Garage auch eine Grünfläche gehört.
Ein echtes Plus stellt das gegenüber der Anliegerstraße gelegene, 426 m² große Gartengrundstück mit Baumbestand dar. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Freizeit- und Erholungsgarten, zur Selbstversorgung oder für Hobbygärtner. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein älteres Nebengebäude, das individuell, beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbygebäude, genutzt werden kann.
Eine Immobilie mit Charakter, viel Potenzial und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen und sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Aufteilung EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Wintergarten
Elternschlafzimmer
Kinder oder Arbeitszimmer
Küche mit EBK
Diele mit Treppenhaus
Windfang
Gästetoilette
Aufteilung DG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Diele
Flur
Balkon
Aufteilung Keller:
Waschküche
Heiz- und Tankraum
Kellerdiele
Garage
Kellerraum
Abstellraum
Duschbad
Objektdaten
Energie
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