Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus innerhalb einer Wohnanlage mit vier Gebäuden und insgesamt 20 Wohneinheiten. Auf rd. 72 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht.
Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem sind Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und eine gute Belüftung des Raumes.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Raum im Dachboden bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 460,62 €. Davon entfallen rund 83,33€ auf die Erhaltungsrücklage, etwa 308,60 € auf umlagefähige Betriebskosten und circa 68,69 € auf nicht umlagefähige Kosten.
Die Erhaltungsrücklage der Gesamtanlage beträgt zum Stichtag 31.12.2024 insgesamt 158.929,43 €. Der auf die Wohnung entfallende Anteil beläuft sich auf 7.946,46 €.
Objektdaten
Energie
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