Objektbeschreibung
Vier Zimmer, ein eigener Gartenbereich und großzügige Kellerflächen: Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Bernried bietet Platz für den Familienalltag und Raum für eigene Gestaltungsideen. Die Südterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer verbindet den Wohnbereich mit dem Garten.
Die Wohnung verfügt nach Eigentümerangaben über ca. 131 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten. Die separate Küche bietet Platz für einen Esstisch. Drei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC ergänzen die Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen etwa 200 m² großen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Zusammen mit der Südterrasse entsteht ein Außenbereich mit Platz zum Entspannen, für eigene Bepflanzung und zum Spielen. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und der Stellplatz davor.
Ein besonderer Vorteil sind die umfangreichen Nebenflächen: Der Erdgeschosswohnung sind laut Unterlagen rund 123 m² Kellerfläche zugeordnet. Der Keller ist sowohl über eine interne Treppe als auch von außen erreichbar. Die zusätzlichen Räume bieten reichlich Stauraum und Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeug oder saisonaler Ausstattung. Heiz- und Tankraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet. Die Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig. Arbeiten betreffen insbesondere Wandoberflächen und Sanitärausstattung; in einem Kellerraum fehlt der Estrich. Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die die vorhandene Raumaufteilung und den Außenbereich schätzen und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen überarbeiten möchten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe mit acht Stufen und ist nicht stufenlos.
Die Zuordnung der Erdgeschosswohnung sowie der zugehörigen Neben- und Außenflächen ist durch eine Teilungserklärung geregelt. Zum Angebot gehört ein hälftiger Miteigentumsanteil am Anwesen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Wohnung, den Garten und die umfangreichen Nebenflächen.
Objektdaten
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