Liebevoll sanierter Hof unter Reet mit Hausweide in idyllischer Alleinlage zwischen Nord-und Ostsee

Ein Paradies für Individualisten mit viel Raum zum Leben, kreatives Arbeiten, Tierhaltung u.v.m.

• Ausbau einer weiteren Wohnheit möglich **

Auferstanden aus Ruinen - So oder ähnlich könnte man die Entwicklung dieses wunderschönen typischen friesischen Bauernhauses beschreiben. Das ursprüngliche Wohnhaus Bj. ca. 1900 wurde 1937 um den Stalltrakt verlängert auf insgesamt gut 36,5m. Es war zur Jahrtausendwende stark heruntergekommen und hatte ohne Giebel und Reet seinen Charme bereits weitgehend verloren.

Ab 2002 begann die Wiederherstellung der ursprünglichen Gebäudehülle und der Start einer inneren Entkernung:

• Rekonstruktion des Frontspießes über der Haustür
• 2004 komplette Reetdach Eindeckung mit 6 Gauben
• 2004 Neu- und Einbau der Holzsprossenfenster
• 2017 Installation der Pellet Heizungsanlage
• 2017 Installation der Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung
• Planung und Einbaubeginn der Wandheizung

Ab Ende 2019 erfolgte die Verwandlung das Innere dem Äußeren anzupassen und dies auf neuesten Standards.

• Ab November 2019 Entkernung bis zum Sandfußboden
• Ab Januar 2020 Einbau und Installierung der Wandheizung, Einrichtung des gesamten Heizungssystems durch hiesiges Unternehmen
• Ab Januar 2020 komplett neue Elektrik, neue Verteilerkästen (geteilt für oben und unten zur doppelten Absicherung) durch hiesiges Unternehmen
• Ab Februar Lehmwände werden durch hiesigen Maurer verputzt
• April 2020 hinteren Räume (Flur/Waschküche/Bad) werden durch hiesiges Unternehmen verputzt
• Juni 2020 Ausbau beider Bäder
• Juli 2020 Einbau der Drei-Kammer-Kläranlagen Pumpe
• Ab Juli 2020 Sanierung des Außen Gemäuers
• Juli 2026 Dichtigkeitsberprüfung der Kläranlage durch den Kreis
• September 2026 Wartung der Pellet Heizung und Austausch der Isolierung
• Alle Anschlüsse sind in den Stallbereich verlegt um ggf. eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen

Zu der Grundsanierung kamen dann in vielen Schritten, die gut durchdachten und mit Holzliebe gestalteten Einbauten. Diese sind alle vom Zimmermann und Tischler erfolgt.

• Holzdielen vom Gattern bis zum Verlegen vom Tischler
• Fliesen in den Bädern und in der Küche (alte Backsteine) wurden vor dem Verlegen gedrittelt und behandelt
• Aufgearbeitete historische Türen
• Maßgefertigte Einbauten in allen Zimmern
• Individuell angepasste offene Küche
• Bakelit-Schalter, individuell angefertigte Lampen

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert gelegt auf die Verwendung biologisch unbedenklicher Materialien wie z.B. Lehmsteine, Strohwandelemente, Lehmputz, Hanffaserschüttung u.v.m.

Aufteilung Erdgeschoss:
offener Eingangs-Wohn-Küchen-Essbereich, Speisekammer, Diele mit Treppe, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Barrierefreies Duschbad, HWR, Hinterflur, ehemalige Stallräume, große Werkstatt

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Kaminzimmer, 3 Kinderzimmer, Vollbad, Duschgang zum großen Dachboden/Ausbaureserve

Das Gebäude bietet außerdem jede Menge Platz für Werkstatt-/ Hobbyraum usw. im ehemaligen Stallbereich und im riesigen Dachboden. Die Hauskoppel bietet die Möglichkeit zur Tierhaltung.

Alle wichtigen baulichen Massnahmen sind ausführlich dokumentiert mit Fotos und Belegen.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !