3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geschütztem Garten, Südterrasse und Carport

Frühstück auf der Südterrasse, ein heller Essplatz mit Blick ins Grüne und ein geschützter Garten für entspannte Stunden draußen: Diese sofort verfügbare 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aidenbach verbindet rund 82 m² Wohnfläche mit einem Außenbereich, der den Wohnalltag bereichert. Der etwa 50 m² große, kaum einsehbare Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das rund 23 m² große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Verbindung zur Küche mit Essbereich schafft Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die großzügige Fensterfront am Essplatz lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre; elektrische Rollläden ergänzen den Wohnkomfort.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine elektrisch bedienbare Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die seitliche Bepflanzung schützt den Garten vor Einblicken und schafft einen angenehmen Rahmen für eine Kaffeepause, etwas Gartenarbeit oder einen entspannten Feierabend.

Zur Wohnung gehören ein Carport und ein eigener Kellerraum mit rund 11,38 m². Eine kostenlose öffentliche Parkmöglichkeit befindet sich in fußläufiger Nähe. Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Platzangebot.

Das Gebäude wurde 1993 errichtet; die Fassade wurde 2021 saniert. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie liegt im Erdgeschoss. Der Zugang ist nicht stufenlos.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den hellen Wohnräumen und dem geschützten Außenbereich. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.