Erbbaurecht: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung „Am Hof Westmeyer“ in Bad Essen

Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2101, der Erbbauzins beträgt 794,12 EUR pro Jahr. In attraktiver Lage am Hof Westmeyer in Bad Essen befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die ca. im Jahr 2006 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und ein besonderes Extra: die Nutzung des gemeinschaftlichen Wellnessbereichs mit Schwimmbad.
Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung komfortables Wohnen auf einer Ebene und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dies macht sie besonders interessant für Menschen, die Wert auf eine möglichst barrierearme Wohnsituation legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal mit dem Leben im Freien verbinden. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder erholsame Momente im eigenen Gartenanteil – der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2101, der Erbbauzins beträgt ca. 794,12 EUR pro Jahr.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme, die sich im Keller befindet. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Haus mit fünf Wohneinheiten, das Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zehn Parteien ist.

Ein besonderes Highlight ist die zur Immobilie gehörende Nutzung des Wellnessbereichs mit Schwimmbad. Damit verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit zusätzlichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden.

Die Wohnung wird zum Ende November bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit Außenbereich suchen und Wert auf eine praktische, möglichst barrierearme Wohnsituation legen.