Werdervorstadt * barrierefrei * Terrasse * offener Wohn- und Essbereich * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche *

Diese Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. 2 separate Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer, das zusätzliche Gäste-WC und praktische Nebenflächen den Wohnkomfort ergänzen. Ein besonderes Highlight ist die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse, die den Innenraum auf angenehme Weise nach außen erweitert.

Die räumliche Anordnung verbindet private Rückzugsbereiche mit einem zentralen Lebensmittelpunkt, der sich für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden anbietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Couchtisch sowie eine Medien- oder TV-Ecke vorgesehen. Die Möblierung veranschaulicht, wie sich ein komfortabler und zugleich harmonischer Wohnbereich gestalten lässt.
Der Wohnraum geht fließend in den Bereich Kochen und Essen über.
Die Küche stellt sich als funktionale Küchenzeile mit Arbeitsflächen, Spüle und Kochfeld dar. Sie grenzt unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht kurze Wege bei der Zubereitung und beim Servieren der Mahlzeiten.
Der separate Platz links im Raum bietet Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten für gemeinsame Mahlzeiten, Frühstück, Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse an. Sie schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien.
Das separate Schlafzimmer hat eine gute Größe für eine komfortable Einrichtung mit Doppelbett, Nachttischen und zusätzlichem Stauraum.

Die Position des Schlafzimmers abseits des zentralen Wohnbereichs unterstützt eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhe. So entsteht ein privater Bereich, der sich für erholsamen Schlaf und einen entspannten Tagesausklang eignet.
Ein weiteres Zimmer kann je nach Lebenssituation unterschiedlich genutzt werden kann: als Kinderzimmer mit Schlaf- und Spielbereich, als Gästezimmer für Familie und Freunde, als ein Arbeitszimmer für das Homeoffice, als ein Hobby- oder Kreativraum oder als zusätzlicher privater Rückzugsbereich.

Durch die separate Lage und den eigenen Zugang über den Flur lässt sich das Zimmer unabhängig vom Hauptschlafzimmer nutzen.
Das gut organisierte Tageslichtbad verfügt über einen Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und einer großzügig bemessenen bodengleichen Dusche mit einer Glasabtrennung. Ablageflächen bieten Platz für die praktische Unterbringung von Pflegeprodukten und Badutensilien.
Ein separates Gäste-WC liegt zentral zwischen dem zweiten Zimmer und dem Eingangsbereich.
Der Abstellraum liegt neben dem Badezimmer und ist vom Flurbereich aus zugänglich.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, eine EBK ist vorhanden.

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