GROßE WOHNUNG MIT SCHÖNER DACHTERRASSE UND STELLPLATZ

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Wohnkonzept, das Komfort und Großzügigkeit miteinander verbindet.Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Straße in Leverkusen. Die im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Immobilie umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus einem Balkon mit privatem Rückzugscharakter und einer großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet.Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:. Großzügiges Wohnzimmer: Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.. Schlafzimmer: Gut geschnitten und vielseitig möblierbar.. Kinderzimmer: Großzügiger Raum auf der Dachgeschossebene mit Zugang zur Dachterrasse.. Zwei Badezimmer: Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.. Küche: Großzügig geschnitten und mit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.. Diele: Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.Die helle Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Durch die Kombination aus Balkon und Dachterrasse genießen Sie zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu verbringen.Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich mit wichtigen Modernisierungen und gepflegten Ausstattungsmerkmalen:. Zweifach verglaste Fenster. Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2023. Neue digitale Brandmeldeanlage. Neu abgedichtete Dachterrasse mit neu verlegtem FliesenbelagDarüber hinaus besteht im Badezimmer die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen.Weitere Vorteile auf einen Blick.

Ca. 100 m² Wohnfläche. Balkon und großzügige Dachterrasse. Zwei Badezimmer. Garage im Kaufpreis enthalten. Eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Trockenraum. Fahrradkeller vorhanden. Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten. Instandhaltungsrücklage von ca. 32.000 €Das monatliche Hausgeld beträgt 492 € und beinhaltet laut vorliegenden Angaben die Kosten für die Garage, Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach dem Erwerb selbst zu nutzen oder sie entsprechend Ihren Vorstellungen als Kapitalanlage zu vermieten.Ob als neues Zuhause mit großzügigem Platzangebot oder als langfristige Investition, diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Leverkusen.