Trier-Filsch: Großzügige, modernisierte Eigentumswohnung mit traumhaftem Garten und zwei Terrassen

VON POLL IMMOBILIEN Trier freut sich, Ihnen diese großzügige und umfangreich modernisierte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Trier-Filsch präsentieren zu dürfen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine zeitgemäße Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen Garten zur alleinigen Nutzung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige, mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten.

Die im Jahr 2020 umfassend neugestaltete Außenanlage überzeugt mit gepflegten Grünflächen, abwechslungsreicher Bepflanzung und verschiedenen Aufenthaltsbereichen. Zwei Terrassen ermöglichen es, den Außenbereich auf unterschiedliche Weise zu nutzen. Der rund 18 m² große Holzpavillon sowie ein fest installierter Gartengrill schaffen zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien.Auch im Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert.

Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Sanitärräume, die Bodenbeläge und die Innentüren erneuert. Dreifachverglaste Fenster und weitere technische Verbesserungen tragen zum zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ergänzende Maßnahmen bis ins Jahr 2025 unterstreichen die kontinuierliche Pflege und Weiterentwicklung der Immobilie.Ein Carport sowie zwei zusätzliche Kellerräume, darunter ein als Weinkeller nutzbarer Raum, vervollständigen das Angebot.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisierter Ausstattung und einem außergewöhnlich gestalteten Garten macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.