10644- Moderne 2 Zimmerwohnung inkl EBK , Balkon in Nauheim

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Einbauküche und Außenstellplatz - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.64569 Nauheim stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden.DIE IMMOBILIENModerne Ausstattung mit FußbodenheizungDreifach verglaste Fenster und hochwertige VinylbödenBalkon und EinbaukücheJeweils ein Außenstellplatz inklusiveWOHNUNG 2 - 1. OG LINKS65,97 m² | 2 Zimmer | LeerstehendEinbauküche vorhandenBalkon und AußenstellplatzSofortige Eigennutzung oder Neuvermietung möglichKaufpreis: 329.850 € inkl AussenstellplatzKaufpreis pro m²: ca. 5.001 €WOHNUNG 3 - 1. OG RECHTS70,35 m² | 2 Zimmer | Aktuell vermietetEinbauküche und BalkonAußenstellplatz inklusiveMonatliche Kaltmiete: 1.020 €Jährliche Kaltmiete: 12.240 €Kaufpreis: 351.750 €Kaufpreis pro m²: ca. 5.000 €Bruttomietrendite: ca. 3,48 %INVESTMENTPAKET - BEIDE WOHNUNGENGesamtkaufpreis: 681.600 €Zwei moderne Wohnungen an einem Standort - ideal für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten, oder Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung suchen.