Schöne Stadtvilla mit parkähnlichen Garten und Bruchsteinscheune

Ein Herrenhaus mit erhaltener Originalsubstanz, herrschaftlicher Architektur und einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage von Sassen!Dieses freistehende Herrenhaus aus dem Baujahr 1926 bietet auf einem ca. 921 m² großen Grundstück rund 139 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nebenflächen. Die herrschaftliche Architektur mit Sandsteineinfassungen, klassischen Sprossenfenstern und einer imposanten Freitreppe prägt den besonderen Charakter des massiv errichteten Wohnhauses.Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich, das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Freitreppe, ein weiterer Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über die aufgearbeitete Original-Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem Wannen- und Duschbad. Historische Holztüren und schöne Dielenböden sind hier erhalten geblieben.Das Dachgeschoss bietet einen bereits ausgebauten Raum mit kleinem Ofen sowie weitere, noch nicht fertig ausgebaute Flächen. Der Gewölbekeller verfügt über vier Räume, darunter der Heizungs- und Öltankraum, und ist als Feuchtekeller einzuordnen. Eine Garage, zusätzliche Unterstellmöglichkeiten und eine alte Scheune ergänzen das Platzangebot.Auch außerhalb des Hauses ist reichlich Platz vorhanden.

Eine asphaltierte Hofeinfahrt führt zum rückwärtigen Hof mit überdachtem Hauseingang. Der große, gepflegte Garten mit altem Baumbestand erinnert an eine kleine Parkanlage und unterstreicht den herrschaftlichen Charakter des Anwesens.Bereits 2005 wurden der Dachstuhl, die Dacheindeckung mit Tonziegeln sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009.Das Anwesen eignet sich für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Menschen, die ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auch als Wochenenddomizil oder Kapitalanlage mit möglicher Ferienvermietung über Airbnb bietet die Nähe zum Nürburgring interessante Perspektiven. Eine weitere Besonderheit ist das nach vorliegenden Angaben bestehende Baurecht in zweiter Reihe, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.