Erstbezug 2027: Moderne 2-Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse, Garten & Weitblick in Sammenheim

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Weitblick – in Sammenheim Erstbezug ab Februar 2027. In ruhiger, westlicher Ortsrandlage von Sammenheim entsteht diese moderne und energieeffiziente (KfW 55 EE) 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Bungalow-Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die 68,5 m² große, vollständig ebenerdige Wohnung verspricht maximalen Wohnkomfort durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden(Raffstore im Westen), moderne Fliesen sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung.

Vom großzügigen kombinierten Wohn- und Essbereich erreichen sie ebenerdig die ca. 14 m² große, westlich ausgerichteten Terrasse sowie über zwei Stufen hoch den ausschließlich zur Wohnung gehörigen ca. 24 m² großen Garten. Die Wohnung bietet: -Windfang -Schlafzimmer -modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner -separaten Abstellraum -großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (Küche wird für Aufpreis vom Vermieter gestellt) -barrierefreien Zugang zur Terrasse und eigenem Garten -eigener Stellplatz direkt vor der Haustür (mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladesäule 11kW) Durch die vollständig ebenerdige Bauweise eignet sich die Wohnung besonders für Paare, Singles, Senioren und alle, die komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Hinweis: Internet muss vom Mieter separat getragen werden. Die Strom, Wasser, Heiz- und übrigen umlagefähigen Betriebskosten werden über eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung abgerechnet. Bei Interesse gerne über 0151/22270355

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger westlicher Ortsrandlage von Sammenheim, einem Ortsteil der Gemeinde Dittenheim. Die direkte Lage am westlichen Ortsrand bietet ein naturnahes Wohnumfeld, viel Ruhe zum entspannen und einen schönen Weitblick über die umliegende Landschaft sowie den Sonnenuntergang.

Gleichzeitig sind die umliegenden Orte schnell erreichbar: Dittenheim liegt nur ca. 3 km entfernt, Gunzenhausen ca. 9 km und Weißenburg ca. 20 km. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge des ruhigen, ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.