Objektbeschreibung
WICHTIGSTE ECKDATEN AUF EINEN BLICK, bitte nur wenn alles passt, kontaktieren:
- Nachmietersuche durch Mieter ab 01.12.2026
- Lage: 4. OG ohne Aufzug (71 qm, 3 Zimmer, Balkon, 80993 München / 5 Min. U-Bahn OEZ)
- Küche muss fest übernommen werden: 5.900 €
- Warmmiete: 1.780 € (Kalt: 1.530 € | NK: 150 € | Heizung: 100 €)
- Keine WGs (nur Paare/Familien) | 2 Jahre
Mindestmiete (Kündigungsverzicht)
- Bei Interesse: Bitte direkt Nachricht mit Handy-/WhatsApp-Nr. & E-Mail-Adresse senden!
Hallo zusammen! Ich habe hier eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 71 qm, Einbauküche und tollem Balkon abzugeben (wichtig: die Küche muss übernommen werden, Details dazu weiter unten). Die Wohnung liegt in 80993 München, nur 5 Minuten zu Fuß von der U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum weg. Sie liegt im 4. Stock, allerdings ohne Aufzug. Dafür hat man vom Balkon aus einen genialen Blick in den Himmel.
**Mietkosten:**
- Kaltmiete: 1.530 €
- Betriebskosten: 150 €
- Heizkosten: 100 €
- Gesamtmiete (Warmmiete): 1.780 €
- Optionaler TG-Stellplatz: 114 € monatlich
- Verfügbar ab: 01.12.2026
**Voraussetzungen des Vermieters für Mietinteressenten:**
- **Mindestmietdauer:** Es wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren vereinbart.
- **Einkommen & Bonität:** Das gemeinsame monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens dem 2,5-fachen der Warmmiete entsprechen; positive Schufa erwünscht.
- **Beschäftigung:** Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis mit abgeschlossener Probezeit wird bevorzugt (andere gesicherte Einkommensverhältnisse können im Einzelfall berücksichtigt werden).
- **Bürgschaften:** Diese ersetzen grundsätzlich nicht die erforderliche eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit.
- **Keine WGs:** Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist für diese Wohnung nicht vorgesehen (am liebsten Familie oder Paar).
- **Haustiere:** Eine zustimmungspflichtige Tierhaltung ist vor Vertragsabschluss abzustimmen und wird im Einzelfall geprüft.
- **Küche:** Die Küche muss fest abgelöst werden.
**Infos zur Küche:**
- Von Marquardt Küchenstudio
- Fast wie neu, gerade mal 3 Jahre alt.
- Richtig hochwertige Maßküche – super geeignet für Leute, die viel kochen. Es gibt einen großen Dunstabzug und ein Fenster.
- Wie auf den Bildern zu sehen: massig Stauraum und alles schön ordentlich.
- Der Bereich für große Töpfe und Pfannen ist extra offen gehalten, damit man viel Platz hat und sofort alles griffbereit ist.
- Alle Geräte (Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine) sind von Miele – halten quasi ewig und sind top in Schuss.
- Riesiges Spülbecken von Franke mit eingebautem Spülispender. Die Mischbatterie ist ebenfalls hochwertig und lässt sich ausziehen.
- Ablöse für die Küche: 5.900 €
**Sonstiges:**
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Alle Möbel auf den Fotos kommen komplett raus. Zur Wohnung gehört noch ein ordentlicher Kellerraum. Parkplätze an der Straße gibt es eigentlich immer genug, optional kann aber der oben genannte Tiefgaragenstellplatz für 114 € im Monat angemietet werden.
**Wie läuft die Bewerbung ab?**
Wenn alle Anforderungen für euch passen und ihr die entsprechenden Nachweise parat habt, schlage ich euch direkt der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter vor. Die finale Entscheidung liegt natürlich bei der Vermieterseite.
Schreibt mir einfach eine Nachricht, dann machen wir einen Besichtigungstermin aus!
Objektdaten
