ROGERS: Ihr neues Zuhause zwischen Pinakotheken und Englischem Garten: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof

Diese Wohnung verbindet drei Dinge, die in München selten zusammenkommen. Eine zentrale Lage mitten in der Maxvorstadt, Ruhe im Rückgebäude und einen frisch sanierten Zustand, in dem Sie einfach einziehen und sich zuhause fühlen können.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit Aufzug. In den Jahren 2023 und 2024 wurde die Wohnung grundlegend saniert. Das einheitliche Parkett in allen Zimmern, das Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper und die großen Fliesen in Küche, Bad und WC zeigen die Qualität der Arbeiten auf den ersten Blick.

Der Grundriss ist ein echter Gewinn. Alle drei Zimmer sind einzeln von der Diele aus zugänglich, es gibt keine Durchgangszimmer. So lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten klar trennen, und auch als Paar oder kleine Familie findet hier jeder seinen Platz. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Das separate WC mit Waschbecken ist im Alltag und bei Besuch eine spürbare Erleichterung, der Abstellraum mit Schiebetür schafft Stauraum, den man in der Stadt sonst oft vermisst.

Zwei Zimmer öffnen sich nach Osten zum ruhigen, begrünten Innenhof mit einem schönen Weitblick. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen, gut möblierbaren Balkon, auf dem Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen. Das dritte Zimmer liegt nach Westen und eignet sich gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung passt zu Paaren, kleinen Familien und allen, die in der Stadt leben und trotzdem zur Ruhe kommen möchten. Die Kombination aus sanierter Substanz, durchdachtem Grundriss und dieser Lage findet man in der Maxvorstadt nicht oft.