Zwei Balkone, ein besonderes Zuhause im YOO Berlin

Im YOO Berlin am Spreeufer verbindet diese rund 158 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit den Service- und Wellnessangeboten des Hauses. Das von YOO inspired by Starck geprägte Gestaltungskonzept zeigt sich in der repräsentativen Lobby und den Gemeinschaftsbereichen. Ein Concierge- und Sicherheitsservice, Pool, Sauna und Fitnessbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung.Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der 3-Zimmer-Wohnung.

Bodentiefe Fenster, Holzböden und die Einbauküche mit Kochinsel schaffen ein helles, großzügiges Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Zwei Balkone und zwei hochwertig gestaltete Bäder ergänzen den Grundriss.Eine durchgehende Fußbodenheizung über Fernwärme sowie eine Kühlung der Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50.000 € erworben werden. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 1.445.000 €.Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 1.486 € inklusive Rücklagenanteil.

Darin sind unter anderem die angesetzten Kosten für Concierge, Spa, Heizung/Warmwasser, Gebäudebetrieb und Verwaltung berücksichtigt. Eine detaillierte Aufstellung stellen wir gern zur Verfügung.Energiedaten: Bedarfsausweis vom 10.07.2024, gültig bis 10.07.2034; Endenergiebedarf 60,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2014.Gern vereinbaren wir eine persönliche Besichtigung. David Berschader, VON OTTO IMMOBILIEN, +49 15888 621081.