MUTZHAS – Imposante Villa mit parkähnlichem Garten!

Diese repräsentative Villa vor den Toren Münchens vereint klassisch bayerische Gemütlichkeit mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Bereits beim Betreten der Immobilie staunen Sie über das Entree und die imposante, zweigeschossige Empfangshalle mit großzügiger Galerie. Hochwertige "Echtholz-Schreinerarbeiten" an Wänden und Decken unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Der große Kachelofen und die Bleiverglasung in der angrenzenden Bauernstube vermittelt vom ersten Moment an eine warme, einladende Wohnatmosphäre.Der Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit einem großen Erker und bodentiefen Fensterelementen.

Die angrenzende Echtholz-Küche ist klassisch geschnitten und bietet über eine Flügeltüre direkten Zugang zum Essbereich. Rundbögen und stilvolle Holzelemente setzen im gesamten Erdgeschoss architektonische Akzente. Ferner befindet sich in diesem Geschoss noch ein Arbeitszimmer, ein großzügiges "Gewächs", eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die elegante Echtholz-Treppe ist ein "Schreiner-Meisterstück" und windet sich elegant in die Galerie des oberen Stockwerkes.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das vierzig Quadratmeter große Hauptschlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, das Badezimmer ist en suite.Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur klassische Nutzfläche: Neben praktischen Abstellräumen erwartet Sie hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, integrierter Dusche und Ruhezone.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.848 m² ist eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.

Eine Terrasse, sowie ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die großzügige Doppelgarage und die gepflasterte Zufahrt ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bieten. Das Anwesen bietet eine hervorragende Substanz, um individuelle Modernisierungsideen zu verwirklichen. Diese Villa bietet zudem noch weiteres Potential durch ungenutzte Ausbaureserven.