komplett möblierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in bevorzugter Sackgassenlage

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage.

Nettokaltmiete € 1.270,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Carport € 30,00/mtl. möglich.

Flächenaufteilung:

• Ca. 98 m² - Wohnfläche
• Ca. 20 m² - Dachboden (Nutzfläche)
• Ca. 10 m² - Abstellraum am Carport
• Ca. 305 m² - Grundstück

Vertragsinformationen:

• zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)

– die ordentliche Kündigung wird für 1 Jahr ausgeschlossen

Baujahr 1992; modern/hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; modern/hell gefliestes Gäste WC mit Fenster; modern/hell gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; ein weiterer Abstellraum unter der Treppe; große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise und angrenzendem Abstellraum; Ca. 305 m² großes Grundstück; massive Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinder-/Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden; Kinder-/Arbeitszimmer II (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden; Mahagoni Innentüren; Kunststofffenster; Junkers-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); Pkw-Stellplatz; Carport inkl. Abstellraum € 30,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen:

• neues Cerankochfeld - 2024 -
• neuer Laminatfußboden - 2022 -
• neue Einbauküche - 2014 -

Anmerkungen:

• das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
• aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen vom Kinder-/Arbeitszimmer II
• Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 183,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse F
• Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheit:

– das Haus wird voll möbliert übergeben